Pourquoi les photos professionnelles permettent de vendre plus vite et plus cher ?

Vous négociez vos mandats au juste prix, vous soignez la rédaction de vos annonces et vous leur offrez une exposition commerciale maximale. Bref, vous faites votre métier le plus correctement possible. Quid cependant de vos photos ? Êtes-vous sûr que votre prise d’images réalisée avec votre numérique familial est au top ? La photographie, un métier et un art tout à la fois, ne s’improvise pas. On vous explique comment les photos professionnelles permettent aux agents immobiliers de vendre plus vite et plus cher !

 

Un outil de choix pour les agents immobiliers

Notre époque se nourrit d’images à tout instant et pour tout. Comme saint Thomas, le consommateur a besoin de voir pour croire ! Et au delà de fournir de véritables informations les images suscitent auprès des consommateurs quelque chose qu’ils n’auraient pas pu trouver dans du texte ou dans une description : une réponse émotionnelle !  L’immobilier n’échappe pas à la règle : aujourd’hui, les acquéreurs potentiels dévorent littéralement les photos des biens qui défilent sur leur écran d’ordinateur ou de smartphone. Une photo principale qui valorise le bien et son environnement : ils cliquent immanquablement sur l’annonce pour en savoir plus et contactent l’agence pour réclamer l’album photographique complet ou prendre un rendez-vous de visite. Une série de belles photos bien choisies – extérieures, intérieures et côté jardin – et c’est le début du coup de cœur ! La photo est au cœur de la démarche de projection qui précède la décision d’achat. On comprend dès lors qu’a contrario un bien mal photographié se vende mal !

 

Combien ça coûte ?

Comptez en moyenne entre 75 et 150 euros pour le shooting photo d’un appartement ou d’une maison (tarif pour une prise de vue traditionnelle hors utilisation d’un drone). Vous pouvez évidemment contracter directement avec un professionnel de votre secteur et gérer la recherche d’un pro disponible, son briefing, la prise de rendez-vous et la logistique de vos shooting ou vous pouvez passer par une plateforme web qui se charge de tout et vous avertie de la livraison de vos clichés, par mail, 24h après le shooting. Le leader de ce marché : OuiFlash avec plus de 17000 agents faisant appel à leur service partout en France.

Critique facile, art difficile !

Exigeants, vendeurs comme acquéreurs réclament de belles photos. Agent immobilier, vous maîtrisez un environnement juridique complexe, l’art de la négociation mais pas forcément celui de la photographie… Ne vous flagellez pas ! La photographie, malgré sa numérisation, demeure un métier à part entière : il n’est pas donné à tout le monde de savoir cadrer, éliminer la convergence des verticales, gérer une lumière difficile ou libérer les avant-plans ! Vous vous attaquez à un art difficile où, comme souvent, la critique est facile. Sachez reconnaître vos limites et faites appel à un pro !

 

Des offres promotionnelles exclusives pour les clients SeLoger 

Pour faciliter l’accès à des prestations de qualité, SeLoger a lancé cette semaine le Club Partenaires. Dédiée exclusivement aux clients du Site, la plateforme propose aux meilleurs prix du marché un panel d’offres inédites parmi lesquelles les photos professionnelles du leader Ouiflash. (Pour en profiter, RDV sur www.selogerplus.com (onglet club partenaires une fois connecté).

Les avantages de la photographie professionnelle

  1. Un argument de prise de mandat

En proposant à vos clients l’intervention chez eux d’un pro de la photo, vous mettez en avant votre sérieux et vous vous démarquez de vos concurrents. Si ce service vous coûte, vous pouvez le réservez à vos exclusivités. Un atout de plus en main pour démontrer l’intérêt du mandat exclusif !

 

  1. Une vitrine et des sites plus alléchants

De belles photos, ce sont une vitrine et des annonces web ou papier plus attractives. Les acquéreurs découvrant la qualité de vos présentations vous placent dans leurs favoris et s’abonnent à vos alertes. Vous gagnez des contacts supplémentaires.

 

  1. Une prise de vue mieux préparée

Un photographe professionnel sera plus à même que vous de préparer la prise de vue. Horaire pour l’éclairage mieux choisi, agencement de la pièce, zoom sur les prestations particulières… En tant que professionnel, le photographe consacre le temps nécessaire à un travail complet et de qualité ; et le temps c’est précisément tout ce que vous n’avez pas !

 

  1. Des photos retouchées

Tous les spécialistes du marketing vous le diront : les meilleures photos publicitaires sont toutes retravaillées sur écran. Des logiciels et un savoir-faire qui ne sont pas toujours à la portée d’un photographe amateur.

 

  1. Vous renforcez votre image

En faisant appel à un photographe professionnel, c’est votre propre professionnalisme qui s’affiche. Vous démontrez à vos vendeurs que vous savez vous entourer et que vous avez en main tous les atouts pour les aider à concrétiser rapidement.

 

Quelle que soit la solution choisie, en ajoutant un photographe à vos partenaires réguliers, vous et votre agence immobilière allez vous démarquer. Un avantage déterminant dans un univers hyperconcurrentiel. Ce dernier va vous permettre de valoriser votre portefeuille et donc tout le travail effectué en amont par votre équipe. Une collaboration qui pourrait bien booster votre chiffre d’affaires !

Nielsen-Médiamétrie : le classement des portails immobiliers de décembre

Mediamétrie vient de publier les derniers résultats de sa Mesure de l’Internet Global, référence du trafic Internet. En découle notamment le classement des audiences des portails immobiliers sur les 3 écrans : ordinateur, smartphone, tablette.

Les faits marquants

En septembre 2015 :

Ce classement révèle ainsi un mouvement de concentration des recherches internautes sur les acteurs les plus connus du marché.

Mobilité, le nouveau relais de croissance

On observe à nouveau une croissance soutenue des visites en mobilité sur l’ensemble des portails immobiliers. Cette croissance atteint même sur smartphones + 80% de consultations depuis Septembre 2014. La tablette n’est pas en reste avec une hausse globale de 10% sur la même période.

Audiences médiamétrie Décembre 2015
En conclusion :
Nul doute que cette embellie d’audience révèle un regain de forme du marché immobilier français, qui devrait vivre, comme en 2015, une excellente année 2016.

Note de la rédaction : LeBonCoin n’apparait pas dans cette analyse car il ne permet pas à MédiaMétrie de mesurer correctement son audience mobile et tablette.

« Nous avons une avance considérable sur mobile », B. Gstalder, SeLoger.com

Selon la nouvelle mesure de l’internet global qui sera officialisée par Médiamétrie en 2016, SeLoger.com se démarque par un fort trafic sur smartphone et tablette. Le point avec le DG du groupe, Bertrand Gstalder qui nous parle également des nouveautés pour la rentrée et répond à la rumeur de futur portail corporatif qui agite la profession.


A quoi correspond l’audience de 5,3M de visiteurs uniques sur laquelle vous communiquez ?

Le nouveau panel Médiamétrie NetRatings « Mesure globale de l’internet » permet de comparer les audiences globales des acteurs du marché et notamment leur poids dans le mobile. Auparavant, Médiamétrie […]

Lire l’intégralité de l’article sur Immomatin.

Médiamétrie publie son classement des sites immobiliers

Depuis le début de l’année Mediametrie//NetRatings positionne à la première place l’audience globale du spécialiste SeLoger, sur les résultats de la Mesure de l’Internet Global , référence de l’internet sur 3 écrans : Internet, smartphone, tablette.

En mars dernier il recense pour SeLoger jusqu’à 5 350 000 visiteurs uniques par mois dont plus d’1 million sur smartphone et près d’1 million sur tablette.

En tant que « pure player » du web Français, l’innovation est dans l’ADN de SeLoger qui a toujours su anticiper les évolutions des usages de consommation du web. C’est grâce à cette vision qu’aujourd’hui son audience mobile atteint 57% de son trafic , soit une hausse de 10 points sur 12 mois.

« Nous sommes ravis de pouvoir enfin comparer notre performance globale à celle des autres spécialistes. Les résultats Mediametrie//NetRatings confirment notre force de diffusion multi-devices, d’une manière plus complète qu’auparavant » commente Bertrand Gstalder, Directeur Général de SeLoger.

Des Français à nouveau en recherche

Ces performances d’audience confirment également l’augmentation des recherches des internautes Français depuis un an, en témoigne la multiplication par 2 des notifications qui leur sont envoyées, se hissant à 170 millions en mai dernier.
Grâce à cette progression du trafic, l’activité des agences immobilières clientes est renforcée avec, pour le mois dernier, des contacts d’acquéreurs/locataires ou vendeurs/bailleurs envoyés par SeLoger en croissance de 15 % pour les ventes et 6 % pour les locations.

« Ces belles performances reflètent en partie le regain d’intérêt des Français pour l’immobilier, comme le démontre le dernier baromètre LPI-SeLoger, qui note une progression annuelle des ventes de +12,6% » conclut Bertrand Gstalder.

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